כאשר זוג צעיר רוכש דירה, מדובר בצעד משמעותי לקפיצה הגדולה שבני זוג עושים או אדם פרטי לצורך העניין כדי להרחיב את מעגל הנכסים שלו, ולבסס את המעמד הכלכלי שלו בצבירת רכוש. שלב נטילת המשכנתא שאמורה לעזור ככל הניתן בתשלום מחיר הדירה כפי שנקבע הוא שלב ארוך מאוד כששלב החתימה הוא הקריטי ביותר, הוא המכתיב לרוכשי הדירה את אופן התשלומים ואת גובהם מדי חודש בחודשו לאורך עשרות שנים ובמידה רבה מאפשר אורך נשימה נוח אם ישנו תמרון נכון בנושא. חשוב להתייחס להוצאות הנלוות של המשכנתא, החזרים חודשיים שלה או אפשרויות עתידיות.
מה חשוב לדעת בטרם לוקחים משכנתא?
במשימה הזו חשוב לא להשאיר פצועים בשטח, ולחשוב על כל הצדדים. יש לקחת בחשבון את שכר הטרחה שמשלמים ליועצים למשכנתאות (או את דמי הקורס בייעוץ משכנתאות), את דמי ביטוח משכנתא – שאותם אפשר להשוות בין המקורות השונים – בנק, חברה למשכנתאות ולהלוואות או בתי השקעות, ואפילו לקחת בחשבון את הסכום של השיפוץ, הריהוט וכל מה שצריך כדי שהבית יעמוד על תילו – ולפי כך לחשב את המשכנתא.
אפשר לבחור מבין שלל הצעות
ישנו היצע למסלולי השקעות במשכנתא אפילו בנפרד מהביטוח. חשוב לקחת מרווח של זמן נוח מראש, כדי שלא להגיע ללחץ בבחירת ההצעה הפחות גרועה. כשפונים למספר מקומות ניתן להתמקח, להבין מעט יותר את השטח, היכן לקבל את המשכנתא עם הריבית הנמוכה יותר, עם דמי טיפול וניהול נמוכים ועוד תנאים טובים בנמצא.
לקחת ביטוח משכנתא
ביטוח המשכנתא הוא מזרן הבטחון שלכם בכל מקרה שבו לא ניתן לשלם באופן מלא על המשכנתא – משום הקושי שמתעורר כשהמבנה נפגם ומשקיעים בו כספים נוספים לתיקון, או אם המשלם של המשכנתא חס וחלילה נפטר או משום שינוי במקור ההכנסה נבצר ממנו למלא את מחויבותו.