בשנים האחרונות מוסדות פיננסים עושים צעדים גדולים לקראת הלקוח, ופחות ופחות כובלים את הלקוח בתוך העסקה – לרבות קנסות בסכומי עתק למי שיעז לשבור את החוזה לפני תום התקופה. כיום אפשר למצוא פתרונות שונים גם לנושא זה – ואפילו אם הקנסות עדיין לא התמוססו ושינו תנאים – הרי שיצרו פיתרון ש"עוקף" את זה. חברות מתחרות מציעות לספוג כביכול את הקנס כמו למשל חברות הסלולר שלפני הרפורמה הגדולה במחירים הציעו החזרים תוך זיכוי הלקוח בתשלומים, וכיום אפשר להשתחל אל מחוץ לתוכנית המשכנתא האימתנית הפרושה לאורך חודשים ארוכים, באמצעות מיחזור משכנתא.
מה זה מיחזור משכנתא?
מיחזור משכנתא יוצע למי שבידו משכנתא קיימת. למעשה, הוצר המוצע הוא משכנתא נוספת שתכסה את החוב של המשכנתא הקיימת וגם את הקנס ליציאה מההתחייבות לתוכנית. כך למעשה לא רק שניתן להפחית את תקופת ההתחייבות אלא גם את הריביות – ובכל אופן להפוך זאת לתוכנית עדיפה יותר.
מאיפה ניתן לקבל הצעה למיחזור משכנתא?
למרות שבאופן עקרוני כל מוסד שעוסק בתחום המשכנתא יכול להעניק הצעה שכזו, הרי שישנם מוסדות אשר מתמחים בנושא באופן ספציפי. כך, אפשר לבחון את התנאים שמוצעים לרבות כל התנאים: משכנתא שקלית או דולרית בהתחשב במחיר הדולר העדכני, עמלות שמוצעות, ריבית ואיך כל שלבי בדיקת כדאיות מחזור משכנתא מתחברים לכלל הצעה מפתה.
להכניס למודעות שאפשר לשנות
התפישה הישנה שהייתה רווחת בנושא משכנתא היא שמרנית ביותר – ולא הייתה סיבה טובה לרוב לשנות אותה. כיום כשישנה שיטה שמשנה את המשחק לטובת השחקן עצמו ולהשתמש בכלי חדשני יחסית כמו מיחזור משכנתא. ניתן לפנות לא רק לבנק אלא גם למקורות מימון נוספים שמעניקים הלוואות – לרבות הלוואות חוץ בנקאיות, כמו גם שירותי ייעוץ משכנתא.