השקעה הינה צריכה לצורך גריפת רווחים עתידיים וניתן גם לשלב בין אפיקי ההשקעה השונים על מנת להגיע לתוצאה מיטבית. בנדל"ן, אפיק ההשקעות נחשב לבטוח מעט יותר- יש בו תנודות איטיות יותר וניתן לחזות מעט יותר בקלות את הצלחת העסקה – לפחות בטווח הזמן הבינוני. רכישת נדל"ן למגורים יכול להתאים גם למגורים של המשקיע עצמו והוא גם יכול להשכיר את הדירה לשוכרים במסגרת שימוש בנכס כנדל"ן מניב. העניין הוא שמדובר בתחום השקעה ידוע וגלוי לכל – ולא רק הביקוש לכך עולה – אלא גם המחיר.
דירות להשקעה בישראל – האם כדאי?
דירות להשקעה בישראל הוא אפיק השקעות בפני עצמו, לצד השקעות נדל"ן בחו"ל. המחירים של הדירות בישראל הולך ועולה באופן גורף, ורק דירות עם פחות ביקוש או בשכונות לא מבוקשות כיום עולות בסדר גודל מחירים של אותו הון פרטי שאדם ממוצע יכול להשקיע ללא סיוע ההורים או בכלל. הכדאיות היא שאלה של תזמון פעמים רבות ומצריכה ייעוץ מידי איש מקצוע.
הסתייעות במשרד מכירות נדל"ן
ישנם משרדי מכירות של נדל"ן שמציעים נכסים שאין אותם לאף משרד מכירות אחר או שאלו נכסים שמוצעים באופן בלעדי לקונים – לכן מוגנים גם מפני מתחרים. בנוסף, משרדים אלו מאפשרים לטפל בכל הקשור למציאת עסקה נוחה ומתאימה לתנאים של המשקיע.
השפעת שינויים בנכס על מחירו
ישנם מחירים שישפיעו באופן ישיר או עקיף על המחיר וגם על הרווח שיגרוף המשקיע. כדי לחשב מלכתחילה עוד לפני רכישת הדירה מה הרווח הצפוי להיות והאם ההשקעה כדאית, יש להתייעץ עם מומחים במס על נדל"ן ובהשקעות מסוג זה. לא כל דירה משופצת תעלה את ערכה באופן משתלם, ויכול להיות שמתוכננת תוכנית מתאר עירונית שתשפיע על סביבת המגורים וגם על המחיר.