אתם מצאתם דירה שבה אתם מעוניינים להשקיע, היא נראית כמו דירה שיש בה את כל הצרכים הפונקציונאליים שלכם. מצד שני, אתם יודעים שצריך לבצע את כל הבדיקות באופן מעמיק, ואין כמו בעל מקצוע שיעזור לכם לעשות כן.
אתם נמצאים בעיצומה של התרגשות, לאחר שמצאתם את דירת חלומותיכם.
רכישת דירה היא הדרך הטובה ביותר ליצור בסיס נייח בחיים ולבנות ממנו עתיד – בין אם זה לצורך השקעה או בניית משפחה, הרי אומרים שקודם מניחים את היסודות, ומשם – בונים. אתם רוצים שהעסקה תהיה ללא רבב? סביר להניח שתיאלצו לצרף אל ההחלטה אדם בעל ידע וניסיון בתחום הנדל"ן, ואף מישהו שינהל את העסקה ואת חילופי הדברים והמשא ומתן מול הגורמים השונים.
איש מקצוע – שקט נפשי
אנשים שאין להם ניסיון וידע בנושא מעבר דירה לדירה קנויה, אינם תמיד מנוסים מספיק בכל מה שקורה ב
שוק הנדל"ן – עד לרמת הכנת הכספים הנוספים הנדרשים וחשובים
לשריון בהמשך. אישה מקצוע יגרום לכם לראות את התמונה באור מלא, ישפוך אור על כל ההוצאות שאמורות להיות לכם ותוכלו להיות יותר מדויקים ומוכנים להוצאות.
לעיין בנסח הטאבו
עיון בנסח הטאבו הוא שלב קריטי להבנה באיזה מצב הדירה נמצאת – למי היא שייכת בפועל, האם חלה עליה הערה או אזהרה, האם היא משועבדת או מעוקלת? האם קיימות הפקעות, משכנתאות רשומות עליה, תיקי הוצאה לפועל, צווי הריסה, צוי מניעה ועוד? מה עוד שייך לדירה ומה לא? האם קיימים בה חניה בטאבו או מחסן? ניתן לברר לגבי החלקה הספציפית בפורטל שירותים ממשלתי – באמצעות מחשבון. זהו שירות בתשלום אולם ערכו רב.
תכנון הנכס
יש לעיין בתיק הבניין של הנכס ובתכניו שחלות על המבנה כמו גם על סביבתו – האם הנכס מיועד לפינוי – בינוי והאם זו הכוונה? מהם מיקומי האנטנות הסלולאריות והקרבה שלהן אל הדירה, מה התוכניות של סביבת המקרקעין?