אחד מן הלבטים העיקריים היום של זוגות צעירים ומשפחות טריות הוא מה עושים לגבי דיור- האם להשכיר? האם לעשות מאמץ לקחת משכנתא גדולה ואולי להתקדם לבית משלך? ואולי האלטרנטיבה העדיפה היא דווקא דירה להשקעה עם השכרת דירה מצד שני? בכתבה זו ננסה לסקור כל אחת מן האופציות, על חסרונותיה ויתרונותיה.
לקנות בית
אופציית קניית הבית, היא אולי האופציה הקשה ביותר להגעה, אך יש לה יתרונות רבים. זה הנכס שלכם, אתם חייבים כסף אבל בסופו של דבר מקבלים משהו משלכם, ולבסוף מדובר בנכס לכל דבר ששווה כסף. במציאות הישראלית שבה הדירות מטפסות כל העת בשוויין כלפי מעלה, דירה שתקנו היום יכולה להיות שווה לא מעט כסף עוד כמה שנים ובמקרה חירום, אם תזקקו לכסף, תוכלו למכור אותה ולנצל את הכסף לצורך האקוטי שלכם. בכסף שישאר תוכלו לקנות דירה חדשה עם הלוואה קטנה או להשכיר דירה..
להשכיר דירה
בניגוד ל
קניית בית שדורשת גיוס של סכום ראשוני רב בכדי לשים על ה
משכנתא, בשכירות לא תדרשו לגייס סכום ראשוני, אך כן תדרשו לשלם בכל חודש בחודשו את שכר הדירה. סכומי שכר הדירה עולים בכל שנה ומדובר גם בהוצאה שאינה חוזרת אליכם בסוף היום וזהו החסרון העיקרי של השכרת דירה- זוהי הוצאה לבלי שוב שמורידה מהחסכונות שלכם ובסופו של דבר אינה משאירה אתכם עם כלום ביד. יחד עם זאת, אם יש בעיות בדירה דוגמת צנרת או שיפוצים כלשהם, זוהי אינה אחריותכם אלא אחריות בעל דירה וזה חוסך לעיתים לא מעט כאבי ראש.
דירה להשקעה
אופציה נוספת אם אתם רוצים לגור בשכירות וגם להצליח להכניס קצת מתוך הסכום שמוציאים הוא קניית
דירה להשקעה. ניתן לקנות דירה בסכום שאינו גבוה במיוחד, לקחת הלוואה קטנה במקום משכנתא וליהנות מנכס שיכניס לכם כסף ברגע שתמצאו משכיר. אך זהו גם החיסרון הגדול ביותר של דירה כזו.