אין ספק שרבים שואפים שיהיה להם עסק שמגלגל כספים במקום שישכבו לחיסכון בצד ומבלי לטרוח הרבה סביב לוח השנה. אחת מן ההשקעות הללו היא השקעה בנדל"ן – בארץ או בחו"ל. יחד עם זאת עולות על הפרק כל כך הרבה אפשרויות ומקומות – מחדרי אירוח, דרך צימרים בחלקת האדמה שליד הבית, הצטרפות לפרויקט של מגורים, השכרת וילות או רכישת בתים פרטיים בחוץ לארץ ויש אפילו עוד אפשרויות. מכאן עולה השאלה מה תהיה מידת ההשקעה בכך – מעבר למשאבים הכספיים? האם זה יהיה פתוח לתיירות חוץ או פנים? בכמה חודשים מן השנה? האם יש תיקונים? ועוד שאלות רלבנטיות.
לשקוע לטווח ארוך או ליהנות מצוף מניות הנדל"ן
יש הגורסים בכך שהעתיד טמון דווקא בשוק
מניות הנדל"ן – יותר מאשר שוק הנדל"ן עצמו. בתוך שנתיים תמימות שבה ניתן להרוויח כמה אחוזים בודדים של תשואה מהשקעה בנדל"ן מוחשי, ניתן לעתים קרובות להגדיל את הרווחים תוך כדי גידור הסיכונים, ואפילו להשתחרר מהשקעה אחת לשניה. הדינאמיקה של שוק השקעות במניות נדל"ן גבוהה ומאפשרת תמרון קל יותר.
האם להשקיע בנדל"ן מחו"ל?
החברות שמשווקות נדל"ן בחו"ל אמנם גורמות להצעות להיות קרובות יותר מתמיד לכל אחד ואחת עם מחירים מפתים במיוחד ותשואות גבוהות, אולם בכל השקעה צריך לשים לב לגבי הכללים המקוממים של אחזקת נכס באותו שטח של רשות מקומית. יכול להיות שאחוז התשואה גבוה במיוחד, אולם יש קשיים אחרים כמו למשל קושי בפינוי דייר שאינו משלם שכירות.
תל אביב- השקעה במדינה מעט שונה
בתל אביב קמו קבוצות רכישה לא מעטות ופרויקטים שונים – מפרויקטים של בנייני מגורים גורדי שחקים ועד ליזמות בתחום תמ"א 38. כדי להבין בתחום השקעות זה רצוי לקחת קורסי לימודים אודות תחום הנדל"ן – ישנם קורסים קטנים יותר מאשר קורסי סוכני נדל"ן שיכולים לייצר רווח לא קטן בהמשך.