בחיים ישנם שינויים – הכול דינאמי, גם אם משקיעים בנכסי נדל"ן בצורה הפסיבית ביותר, והשרה ממשיכה כהרגלה. יכול להיות שלאחר מספר שנים אתם נאלצים או מעוניינים לשפץ את הדירה וההוצאות גדלות בעשרות אלפי שקלים, יכול להיות שאתם רוצים ליהנות מטיול לבר מצווה של הילד או להפיק חתונה לילדים ואפילו לרכוש רכב תוך נטילת הלוואה נוחה ולא לפתוח את החסכונות. כך או כך, יש מקום לבדוק האם כדאי כבר למחזר את המשכנתא- אם יש הצעות משתלמות יותר ממה שקיבלתם בפעם ההיא שבה התחייבתם לדרך ארוכה של עשרות שנים?
במה צריך להתחשב כשלוקחים החזרי משכנתא?
מחזור המשכנתא חייב להתחשב בפרמטרים כמו הרכב המסלול של ה
הלוואה. תמהיל המשכנתא יוצר את ההזדמנות הטובה יותר או פחות מן האחרת. תנאי ההלוואה – שיטת ההחזר, הריביות, מועד שינוי הריבית – כל אלו הם כלי משחק נוספים ועל המשמעות שלהם כדאי להבין מ
יועץ משכנתא.
כמה גדולה המשכנתא?
משכנתא היא הלוואה שממילא גדולה על כתפיו של הלווה, אולם עדיין יש הלוואות שגדולות במידה ניכרת של כמה מאות או עשרות אלפי שקלים מן האחרות. לפעמים ניתן לתמרן בין גדלי המשכנתא ולעשות "קומבינה" עם תחשיבי מזומנים שבנמצא, ואז להבין איזו משכנתא תקל עליכם יותר – ואיזו תסתיים מהר יותר.
אולי תוכלו לקצר את תקופת נטילת המשכנתא
עצם נטילת ה
משכנתא הממוחזרת יכולה לקצר את אורך חייה. למעשה, לוקחים את כל הסכום שנותר כולל תחשיבי הריביות העתידיות לגורם המלווה, ומכסים רק את הסכום שנותר. המשמעות היא היכולת לפרוס לפחות תשלומים ובהוצאה נמוכה יותר מהתוכנית הכובלת מלכתחילה.