במציאות הישראלית כולנו עובדים קשה אך לא משתכרים מספיק כדי ליהנות מאיכות חיים גבוהה. אחד מהביטויים המשמעותיים ביותר לקושי זה הוא כאשר מגיעים לשלב קניית דירה. למרבית הצעירים היום, כמו גם המבוגרים אין את מלוא הסכום הנדרש ולכן נעזרים בלקיחת משכנתא.
החוק החדש ואתם
ראוי לדעת כי כיום מי שלוקח משכנתא, צריך לבוא עם לפחות שליש מן הסכום הסופי. ללא הון התחלתי זה, הבנק לא יוכל לתת לכם משכנתא. באופן כללי, לעיתים רצוי לא לרוץ ולקחת משכנתא אם ההון ההתחלתי שלכם נמוך. הדבר יכניס אתכם לשרשרת התחייבויות אינסופיות שלא תאפשר לכם מרחב נשימה כספי. לכן בטרם ההחלטה על קניית דירה ומשכנתא, תנו לעצמכם לפחות עוד שנת עבודה נוספת וחסכו סכום משמעותי נוסף שיוריד את סכום המשכנתא וההחזרים שלכם.
עשו סקר שוק
כמעט כל בנק היום מציע משכנתא. לכל בנק יש את ההטבות והמגבלות שלו. חלק מתוכניות המשכנתא הם צמודות ריבית, אחרות צמודות מדד, וכיוצא באלו. בכל אופן קיימים הבדלים בין התוכניות השונות ומומלץ להתוודע לכולם בטרם ההחלטה מהיכן תילקח המשכנתא. אל תתפתו ללכת דווקא על הבנק שלכם בו יש חשבון עו"ש. לרוב לא קיימות הנחות ללקוחות קיימים ואין הטבות ריבית מיוחדות ללקוחות קיימים. זה תקין ומאוד מקובל שאת המשכנתא תיקחו מן הבנק שמציע לכם את התנאים הטובים ביותר. את סקר השוק ניתן לעשות גם מול הבנקים השונים וגם באמצעות האינטרנט באתרי השוואה שונים של משכנתאות.
האם אתם שייכים למועדון צרכנים כלשהו
באם אתם משרתי כוחות הביטחון או עובדי מדינה או עובדי ציבור יתכן ותוכלו להשיג הטבות ותנאים מיוחדים על המשכנתא, זאת בהתאם להסכמי מימון שישנם בין הבנקים ורשויות שונות או משרדי ממשלה שונות.