סביר להניח שחיפושים רבים והתלבטויות בין נכסים שונים למגורים היו הדרך שהובילה עד כה לנקודה, שבה מנסים לאתר אפשרויות שונות לגיוס הכספים. הצעד הראשון במסלול נטילת המשכנתא היא התקשרות עם יועץ משכנתא, שכן הוא מצויד בכל הידע הדרוש לכם כדי לסייע לכם להכיר את האפשרויות שעומדות בפניכם, להסביר מדוע יש יתרון להלוואה אחת על פני האחרת, לסייע בידכם לבחור במשכנתא המתאימה לאור נתונים ונסיבות – וזאת ללא הפעלת אינטרסים חבויים מכיון שעל היועץ לפעול בניטראליות. לאחר בחירת המשכנתא, היועץ יסייע גם לקבל את האישור מהמלווה ויפעל עבור הלווים עד להשגתה.
קודם כל – לשלוט במונחים
כשאתם נכנסים למים העמוקים, רצוי לדעת טכניקות שונות של שחיה – כדי להתגבר על כל אתגר אפשרי שיעמוד בדרך. כדאי שתבינו כמה באמת תעלה הדירה – יכול להיות שתיאלצו להשקיע בשיפוצים, לשלם
לעורכי דין נדלן, לקבלן ולגורמים נוספים, להבין מהו בסיס ההון העצמי שקיים כדי שעליו ניתן יהיה לקבוע את גובה המשכנתא.
לבחור את סוג המשכנתא
אילו סגנונות משכנתא יש בשוק – ואילו יתאימו לכם? זו שאלה מצוינת, ורצוי להבין את המשמעויות שלה, מכיון שזהו כל המשחק. לעתים ניתן למצוא משכנתאות ייחודיות לאותו גורם מלווה שיקנו יתרון על פני גורמים מלווים אחרים. אולי יהיה נוח יותר לבחור ביטוח חיים או ביטוח דירה במקום אחר, כמו גם
ביטוח משכנתא זול יותר משמעותית – בכמה אלפי או עשרות אלפי שקלים.
אפשר לפרוע אותה מוקדם
משכנתא אינה חתונה קתולית – אפשר להחליף אותה לאחר תקופה, ובכך להקל על הכיס; גם מקצרים את זמן תקופת ההחזרים וגם אפשר לשלם פחות – אפילו לאחר פריעת המשכנתא הקיימת וקנס פירעון מוקדם.